Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Ballerupvej 35

Villa · 132 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.018 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2010. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
1018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.671.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.482 kr/m².6.197.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBallerupvej gns: 40.555 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering6.195.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,81 pct. siden apr. 2021
826k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20213.585.000 kr.I dag · vores estimat6.195.254 kr.Markedet · 1992956.604 kr.Markedet · 1993899.316 kr.Markedet · 1994953.172 kr.Markedet · 19951.205.688 kr.Markedet · 19961.121.472 kr.Markedet · 19971.294.260 kr.Markedet · 19981.452.792 kr.Markedet · 19991.641.288 kr.Markedet · 20001.580.964 kr.Markedet · 20011.685.640 kr.Markedet · 20021.951.224 kr.Markedet · 20031.991.880 kr.Markedet · 20042.068.836 kr.Markedet · 20052.675.904 kr.Markedet · 20063.199.548 kr.Markedet · 20073.349.368 kr.Markedet · 20083.526.908 kr.Markedet · 20092.822.424 kr.Markedet · 20102.822.028 kr.Markedet · 20112.729.232 kr.Markedet · 20122.826.516 kr.Markedet · 20132.992.440 kr.Markedet · 20142.607.264 kr.Markedet · 20153.392.136 kr.Markedet · 20163.873.012 kr.Markedet · 20173.538.392 kr.Markedet · 20183.849.252 kr.Markedet · 20193.761.340 kr.Markedet · 20204.125.000 kr.Markedet · 20214.809.552 kr.Markedet · 20225.304.684 kr.Markedet · 20235.835.324 kr.Markedet · 20245.231.160 kr.Markedet · 20255.363.160 kr.Markedet · 20266.283.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.585.000 kr.
I dag · vores estimat
6.195.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.585.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2004feb.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballerupvej 55
3500 Værløse		133 m²266 m20-08-20265.900.000 kr.44.361 kr./m²
Ballerupvej 71
3500 Værløse		117 m²475 m11-04-20244.361.000 kr.37.274 kr./m²
Søvej 13
3500 Værløse		130 m²293 m23-06-20266.410.000 kr.49.308 kr./m²
Inavej 19
3500 Værløse		137 m²204 m12-05-20245.695.000 kr.41.569 kr./m²
Helenestien 10
3500 Værløse		135 m²408 m27-07-20267.550.000 kr.55.926 kr./m²
Kollekollevej 30
3500 Værløse		123 m²335 m11-07-20244.900.000 kr.39.837 kr./m²
Åsevej 32
3500 Værløse		122 m²316 m22-06-20256.655.000 kr.54.549 kr./m²
Helenestien 8
3500 Værløse		123 m²395 m15-08-20267.700.000 kr.62.602 kr./m²
Hejrebakken 55
3500 Værløse		140 m²485 m16-05-20245.850.000 kr.41.786 kr./m²
Anyvej 20
3500 Værløse		146 m²216 m23-03-20266.950.000 kr.47.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden