Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Skovlodden 38

Rækkehus · 107 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.808.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.337 kr/m².6.306.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.330.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,25 pct. siden nov. 2018
722k2,3M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20184.295.000 kr.14. sep. 20256.900.000 kr.I dag · vores estimat6.330.729 kr.Markedet · 1992977.766 kr.Markedet · 1993780.993 kr.Markedet · 19941.203.750 kr.Markedet · 1995989.536 kr.Markedet · 19961.115.903 kr.Markedet · 19971.219.265 kr.Markedet · 19981.495.646 kr.Markedet · 19991.506.881 kr.Markedet · 20001.639.882 kr.Markedet · 20011.999.830 kr.Markedet · 20022.116.353 kr.Markedet · 20032.369.836 kr.Markedet · 20042.119.884 kr.Markedet · 20052.699.075 kr.Markedet · 20064.109.335 kr.Markedet · 20073.813.801 kr.Markedet · 20085.210.472 kr.Markedet · 20092.588.116 kr.Markedet · 20103.054.850 kr.Markedet · 20113.214.494 kr.Markedet · 20122.962.616 kr.Markedet · 20133.147.084 kr.Markedet · 20142.880.761 kr.Markedet · 20153.294.637 kr.Markedet · 20163.181.431 kr.Markedet · 20173.729.271 kr.Markedet · 20183.723.707 kr.Markedet · 20193.906.035 kr.Markedet · 20203.843.654 kr.Markedet · 20214.303.219 kr.Markedet · 20225.738.624 kr.Markedet · 20234.875.990 kr.Markedet · 20244.433.759 kr.Markedet · 20255.224.168 kr.Markedet · 20265.561.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.330.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte4.295.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovlodden 40
2840 Holte		100 m²9 m12-07-20245.250.000 kr.52.500 kr./m²
Skovlodden 43
2840 Holte		125 m²52 m10-05-20257.550.000 kr.60.400 kr./m²
Skovlodden 33
2840 Holte		137 m²41 m13-02-20245.500.000 kr.40.146 kr./m²
Rude Vang 4
2840 Holte		110 m²275 m19-11-20234.700.000 kr.42.727 kr./m²
Rude Vang 16
2840 Holte		110 m²317 m02-06-20266.600.000 kr.60.000 kr./m²
Rude Vang 74
2840 Holte		100 m²56 m24-08-20267.275.000 kr.72.750 kr./m²
Rude Vang 72
2840 Holte		100 m²58 m01-05-20266.750.000 kr.67.500 kr./m²
Solbakken 75
2840 Holte		114 m²74 m11-09-20265.745.000 kr.50.395 kr./m²
Rude Vang 105
2840 Holte		100 m²110 m09-07-20267.995.000 kr.79.950 kr./m²
Rudemarken 38
2840 Holte		100 m²114 m19-10-20255.700.000 kr.57.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden