Brorsonsvej 21

Villa · 127 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.637 kr/m².1.495.575 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 12.213 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.186 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.664.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,82 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 62 4500 Nykøbing Sj	128 m²	240 m	29-02-2024	1.570.000 kr.	12.266 kr./m²
Kingosvej 39 4500 Nykøbing Sj	122 m²	152 m	10-11-2025	1.299.500 kr.	10.652 kr./m²
Kingosvej 43 4500 Nykøbing Sj	118 m²	157 m	19-11-2023	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Kingosvej 84 4500 Nykøbing Sj	135 m²	309 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Dr Schadsvej 5 4500 Nykøbing Sj	126 m²	844 m	22-04-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Bispevej 12 4500 Nykøbing Sj	128 m²	853 m	09-11-2023	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Egebjergvej 41 4500 Nykøbing Sj	130 m²	734 m	13-06-2026	1.206.250 kr.	9.279 kr./m²
Dr Schadsvej 11 4500 Nykøbing Sj	126 m²	888 m	19-08-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Kingosvej 53 4500 Nykøbing Sj	139 m²	234 m	26-08-2026	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Liljevej 5 4500 Nykøbing Sj	132 m²	721 m	03-02-2025	1.705.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu