Strandvejen 56, Hjarbæk

Fritidshus · 115 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.256 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HjarbækMedian pris/m² for fritidshus i Hjarbæk (8831, sidste 24 mdr.): 20.205 kr/m² × 115 m².2.323.575 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 428% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
3Vores vurdering2.206.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,08 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2005 · Alm. Salg: 440.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2008Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 64, Hjarbæk 8831 Løgstrup	62 m²	38 m	21-02-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Fjorddalen 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	322 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Fjorddalen 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	346 m	07-07-2025	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Hejrevej 13A, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	878 m	02-10-2024	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²
Svanevej 73, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	1,0 km	17-11-2023	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Hejrevej 13B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	118 m²	907 m	22-09-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Fjorddalen 9, Hjarbæk 8831 Løgstrup	102 m²	343 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Isfuglebakken 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	943 m	27-05-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Svanevej 36, Hjarbæk 8831 Løgstrup	109 m²	1,1 km	16-04-2025	3.120.000 kr.	28.624 kr./m²
Svanevej 48, Hjarbæk 8831 Løgstrup	108 m²	1,2 km	14-12-2025	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu