Lynglund 8, Lyngså

Fritidshus · 66 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 5.000 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 5000 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 66 m².1.020.624 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering811.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,55 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 807.500 kr.
10. jul. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte850.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerskifte807.500 kr.
1991Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynglund 7, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	60 m	16-09-2024	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Lynglund 10, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	138 m	02-01-2025	830.000 kr.	11.370 kr./m²
Lynglund 1, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	214 m	01-05-2026	1.030.000 kr.	13.205 kr./m²
Lynglund 2, Lyngså 9300 Sæby	48 m²	234 m	06-11-2025	851.000 kr.	17.729 kr./m²
Lynglund 16, Lyngså 9300 Sæby	90 m²	319 m	11-01-2026	1.298.000 kr.	14.422 kr./m²
Lynglund 18, Lyngså 9300 Sæby	95 m²	87 m	08-12-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Klitgårdsvej 20, Lyngså 9300 Sæby	62 m²	326 m	01-08-2024	640.000 kr.	10.323 kr./m²
Østergårdsvej 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	426 m	12-12-2023	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Henriksvej 10, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	1,0 km	25-02-2026	1.365.000 kr.	20.074 kr./m²
Bjarnesvej 2, Lyngså 9300 Sæby	64 m²	1,2 km	25-09-2025	830.000 kr.	12.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu