Fredensvej 16

Villa · 138 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 521 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.694 kr/m².2.735.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 17.762 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.382.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,11 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.725.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1984Ombygning
1980Bygget
1977apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 2C 9400 Nørresundby	113 m²	133 m	15-04-2024	2.195.000 kr.	19.425 kr./m²
Fredensvej 12 9400 Nørresundby	100 m²	45 m	04-02-2026	1.610.000 kr.	16.100 kr./m²
Røgildsvej 29 9400 Nørresundby	141 m²	101 m	11-04-2025	1.887.500 kr.	13.387 kr./m²
Brenning 15 9400 Nørresundby	134 m²	248 m	25-02-2026	2.670.000 kr.	19.925 kr./m²
Kornbakken 14 9400 Nørresundby	138 m²	484 m	23-10-2023	5.075.000 kr.	36.775 kr./m²
Kronprinsens Alle 7 9400 Nørresundby	140 m²	548 m	08-01-2025	2.360.000 kr.	16.857 kr./m²
Anemonevej 26 9400 Nørresundby	136 m²	584 m	09-01-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Violvej 22 9400 Nørresundby	137 m²	660 m	04-05-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Ane Dams Gade 18 9400 Nørresundby	141 m²	753 m	25-11-2024	4.310.000 kr.	30.567 kr./m²
Godthåbsgade 32 9400 Nørresundby	130 m²	550 m	30-03-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu