Møllevænget 9, 4913 Horslunde — Villa · 121 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.104 kr/m².550.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 4.195 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4913-snit 5.808 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering509.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,17 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 509.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 13 4913 Horslunde	144 m²	22 m	25-01-2026	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Møllevænget 15 4913 Horslunde	152 m²	51 m	14-12-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Hans Fugls Vej 45 4913 Horslunde	122 m²	138 m	11-11-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	276 m	11-08-2024	330.000 kr.	2.538 kr./m²
Nylandsvej 9 4913 Horslunde	132 m²	241 m	20-11-2025	685.000 kr.	5.189 kr./m²
Højevej 16 4913 Horslunde	131 m²	313 m	20-08-2024	250.000 kr.	1.908 kr./m²
Bryggerivej 75, Utterslev 4913 Horslunde	116 m²	1,4 km	03-01-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Gallevej 8 4913 Horslunde	117 m²	1,5 km	06-10-2023	285.000 kr.	2.436 kr./m²
Hans Fugls Vej 29 4913 Horslunde	150 m²	203 m	05-12-2023	604.000 kr.	4.027 kr./m²
Nylandsvej 13 4913 Horslunde	156 m²	262 m	03-03-2025	650.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu