Hovedgaden 47

Villa · 135 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.060 kr/m².3.367.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 22.126 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.293.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,64 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.293.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.430.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 44 4622 Havdrup	135 m²	76 m	19-08-2025	3.470.000 kr.	25.704 kr./m²
Hovedgaden 52B 4622 Havdrup	145 m²	28 m	05-04-2025	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Hovedgaden 8 4622 Havdrup	142 m²	555 m	20-06-2024	3.225.000 kr.	22.711 kr./m²
Hovedgaden 6 4622 Havdrup	121 m²	575 m	08-04-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Hovedgaden 64 4622 Havdrup	100 m²	241 m	19-12-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Hovedgaden 2 4622 Havdrup	95 m²	635 m	13-08-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Hovedgaden 46 4622 Havdrup	196 m²	55 m	15-03-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Elmevej 6 4622 Havdrup	141 m²	54 m	10-06-2025	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Birkevangen 3 4622 Havdrup	134 m²	378 m	24-12-2025	3.285.000 kr.	24.515 kr./m²
Kamillehaven 36, Havdrup 4622 Havdrup	140 m²	197 m	19-05-2026	5.450.000 kr.	38.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu