Hårbøllevej 15, Damme Kobbel

Villa · 230 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 3.672 m², 8 værelser, opført i 1864, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 3672 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.818 kr/m².3.299.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHårbøllevej gns: 16.089 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4792-snit 19.324 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.648.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,18 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby	228 m²	1,9 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle 4792 Askeby	232 m²	2,2 km	20-11-2025	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Hårbøllevej 150, Hårbølle 4792 Askeby	187 m²	3,9 km	07-01-2026	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Hårbøllevej 91, Hårbølle 4792 Askeby	374 m²	4,1 km	25-11-2025	10.900.000 kr.	29.144 kr./m²
Fanefjordgade 3, Askeby 4792 Askeby	227 m²	1,8 km	03-07-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Fanefjordgade 53, Askeby 4792 Askeby	215 m²	1,4 km	10-05-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby	196 m²	1,2 km	22-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Vindebækvej 55, Hårbølle 4792 Askeby	252 m²	1,9 km	03-11-2023	2.475.000 kr.	9.821 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby	202 m²	2,5 km	20-11-2025	2.750.000 kr.	13.614 kr./m²
Vindebækvej 14, Vindebæk 4792 Askeby	258 m²	2,5 km	26-05-2024	2.550.000 kr.	9.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu