Prisvurdering · 9500 Hobro

Skovbrynet 9

Villa · 165 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.457 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.644 kr/m².1.995.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 10.096 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²-11,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Udbudspris 2.5× over median (27242 vs 10983 kr/m²)+6,80 pct.
4Vores vurdering2.381.424 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 2.697.609 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,94 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.376.987 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.376.987 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	64 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	53 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Ledsagervej 4 9500 Hobro	160 m²	377 m	21-11-2024	2.545.000 kr.	15.906 kr./m²
Agerkrogen 8 9500 Hobro	160 m²	380 m	01-10-2025	1.420.000 kr.	8.875 kr./m²
Beltoftsgade 2 9500 Hobro	160 m²	427 m	16-09-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Møllebakken 14 9500 Hobro	160 m²	462 m	30-08-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Ledsagervej 3 9500 Hobro	156 m²	409 m	26-08-2024	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Kirkedals Alle 6 9500 Hobro	161 m²	694 m	03-05-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Sallingvej 4 9500 Hobro	154 m²	374 m	23-03-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Kirkedals Alle 22 9500 Hobro	161 m²	750 m	17-09-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu