Nellikevej 18, Vester Såby

Villa · 144 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.264 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1264 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Vester SåbyMedian pris/m² for villa i Vester Såby (4330, sidste 24 mdr.): 17.232 kr/m² × 144 m².2.481.408 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.107.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,77 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2015majEjerskifte
2003majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 11, Vester Såby 4330 Hvalsø	133 m²	149 m	08-11-2025	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Nellikevej 32, Vester Såby 4330 Hvalsø	113 m²	220 m	13-02-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Lupinvænget 6, Vester Såby 4330 Hvalsø	145 m²	236 m	24-11-2023	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Gyvelvej 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	141 m²	366 m	15-01-2024	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Liljevej 18, Vester Såby 4330 Hvalsø	149 m²	322 m	30-06-2025	2.635.000 kr.	17.685 kr./m²
Rosenvænget 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	141 m²	452 m	05-09-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Åkandevej 23, Vester Såby 4330 Hvalsø	153 m²	522 m	05-03-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Irisvænget 4, Vester Såby 4330 Hvalsø	130 m²	288 m	30-06-2026	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²
Rosenvænget 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	158 m²	441 m	09-10-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Liljevej 10, Vester Såby 4330 Hvalsø	123 m²	343 m	16-11-2023	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu