Kimbrervej 37, Ll Binderup, 9600 Aars — Villa · 234 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.085 m², 8 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.357 kr/m².2.972.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.686.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,32 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 9, Ll Binderup 9600 Aars	180 m²	1,4 km	18-03-2025	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Hans Egedes Vej 85 9600 Aars	225 m²	3,3 km	21-08-2024	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Tvebjergvej 28 9600 Aars	240 m²	3,6 km	28-12-2023	6.075.000 kr.	25.312 kr./m²
Hans Egedes Vej 74 9600 Aars	249 m²	3,5 km	28-12-2025	3.725.000 kr.	14.960 kr./m²
Ansgarsvej 9 9600 Aars	233 m²	4,1 km	27-05-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²
Peder Stubsvej 26 9600 Aars	221 m²	4,0 km	16-11-2023	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Tvebjergvej 31 9600 Aars	192 m²	3,2 km	20-12-2023	3.723.000 kr.	19.391 kr./m²
Hans Egedes Vej 295 9600 Aars	195 m²	3,4 km	16-05-2026	3.037.000 kr.	15.574 kr./m²
Kong Valdemars Vej 8 9600 Aars	218 m²	4,2 km	13-07-2025	2.105.000 kr.	9.656 kr./m²
Rønnevej 9, Sjøstrup 9600 Aars	304 m²	2,4 km	10-10-2024	1.780.000 kr.	5.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu