Ejbyvej 100

Landejendom · 218 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 55.890 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 55890 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.162 kr/m².4.790.833 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)55890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.774.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,07 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (landejendom)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.774.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.850.000 kr.
1973sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spanagervej 16 4632 Bjæverskov	153 m²	1,4 km	01-08-2024	4.550.000 kr.	29.739 kr./m²
Spanagervej 18 4632 Bjæverskov	114 m²	1,3 km	18-03-2024	2.965.000 kr.	26.009 kr./m²
Ringstedvej 540 4632 Bjæverskov	300 m²	3,5 km	20-12-2023	4.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Ringstedvej 580 4632 Bjæverskov	144 m²	4,7 km	12-03-2025	6.140.000 kr.	42.639 kr./m²
Vollerslevvej 31 4632 Bjæverskov	311 m²	4,4 km	19-08-2025	7.795.000 kr.	25.064 kr./m²
Tuemosevej 4A, Lidemark 4632 Bjæverskov	114 m²	4,2 km	01-05-2025	2.795.000 kr.	24.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu