Menu
For mæglere Log ind
Damgade 2
B

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Damgade 2

Villa · 109 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 299 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 2013. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.050.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.812 kr/m².958.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi B på 1925-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 299 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.750.333 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.050.000 kr / Estimat: 2.098.076 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,03 pct. siden dec. 2017
260k633k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.000.000 kr.1. jan. 20181.000.000 kr.I dag · vores estimat1.750.333 kr.Markedet · 1992391.201 kr.Markedet · 1993367.439 kr.Markedet · 1994410.603 kr.Markedet · 1995375.396 kr.Markedet · 1996428.915 kr.Markedet · 1997260.074 kr.Markedet · 1998566.255 kr.Markedet · 1999691.605 kr.Markedet · 2000617.049 kr.Markedet · 2001787.198 kr.Markedet · 2002706.429 kr.Markedet · 2003582.387 kr.Markedet · 2004652.474 kr.Markedet · 2005658.578 kr.Markedet · 2006793.193 kr.Markedet · 2007708.718 kr.Markedet · 2008757.550 kr.Markedet · 2009951.897 kr.Markedet · 2010945.466 kr.Markedet · 2011835.376 kr.Markedet · 2012787.743 kr.Markedet · 2013714.822 kr.Markedet · 2014807.363 kr.Markedet · 2015864.261 kr.Markedet · 2016724.196 kr.Markedet · 2017855.759 kr.Markedet · 2018957.129 kr.Markedet · 2019809.761 kr.Markedet · 20201.036.699 kr.Markedet · 20211.097.412 kr.Markedet · 20221.084.877 kr.Markedet · 2023942.414 kr.Markedet · 20241.109.838 kr.Markedet · 20251.014.790 kr.Markedet · 20261.169.243 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.750.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2012nov.Ejerandel overdraget
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintøs Alle 4
9700 Brønderslev		111 m²53 m23-02-2026615.000 kr.5.541 kr./m²
Fynsgade 12
9700 Brønderslev		108 m²643 m20-07-2025700.000 kr.6.481 kr./m²
Stokbrogade 6
9700 Brønderslev		102 m²277 m15-01-2025990.000 kr.9.706 kr./m²
Aprilvænget 4
9700 Brønderslev		112 m²579 m06-06-2024795.000 kr.7.098 kr./m²
Skovtoften 2
9700 Brønderslev		113 m²519 m04-08-20251.500.000 kr.13.274 kr./m²
Danmarksgade 2
9700 Brønderslev		112 m²710 m07-11-20231.050.000 kr.9.375 kr./m²
Christiansgade 12
9700 Brønderslev		103 m²499 m12-05-2025555.000 kr.5.388 kr./m²
Parkvej 33
9700 Brønderslev		99 m²244 m09-12-20241.355.000 kr.13.687 kr./m²
Vintervænget 30
9700 Brønderslev		120 m²185 m14-10-20241.050.000 kr.8.750 kr./m²
Søndergade 81
9700 Brønderslev		110 m²933 m22-05-2024970.000 kr.8.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden