Aprilvænget 4, 9700 Brønderslev — Villa · 112 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.366 kr/m².1.192.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAprilvænget gns: 9.375 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.033.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,99 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtoften 2 9700 Brønderslev	113 m²	418 m	04-08-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Forårsvænget 11 9700 Brønderslev	119 m²	41 m	03-06-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Vestergade 126 9700 Brønderslev	119 m²	107 m	14-11-2024	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Klintøs Alle 4 9700 Brønderslev	111 m²	629 m	23-02-2026	615.000 kr.	5.541 kr./m²
Emil Reesens Kvarter 9 9700 Brønderslev	109 m²	673 m	19-04-2026	1.445.000 kr.	13.257 kr./m²
Kattegatsvej 4 9700 Brønderslev	115 m²	757 m	10-12-2025	1.480.000 kr.	12.870 kr./m²
Fasanvej 58A 9700 Brønderslev	115 m²	758 m	06-08-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Sommervænget 36 9700 Brønderslev	123 m²	259 m	12-06-2025	1.440.000 kr.	11.707 kr./m²
Søndergade 49 9700 Brønderslev	112 m²	1,1 km	24-07-2026	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Fini Henriques Kvarter 7 9700 Brønderslev	115 m²	905 m	13-12-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu