Sanderumvej 106, Sanderum

Villa · 172 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 172 m².3.973.888 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.571.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,54 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.571.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanderumvej 95B, Sanderum 5250 Odense SV	183 m²	244 m	25-01-2025	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Sanderumvej 166A, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	714 m	22-11-2023	3.595.000 kr.	22.055 kr./m²
Sanderumvej 42, Sanderum 5250 Odense SV	149 m²	647 m	29-09-2024	2.825.000 kr.	18.960 kr./m²
Sanderumvej 89, Sanderum 5250 Odense SV	141 m²	543 m	04-06-2025	3.425.000 kr.	24.291 kr./m²
Sanderumvej 37, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	864 m	30-07-2026	2.375.000 kr.	17.086 kr./m²
Sanderumvej 32, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	739 m	07-05-2026	3.027.000 kr.	22.257 kr./m²
Sanderumvej 17, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	1,0 km	29-04-2025	2.848.000 kr.	20.489 kr./m²
Sanderumvej 149, Sanderum 5250 Odense SV	107 m²	736 m	11-10-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Sanderumvej 35, Sanderum 5250 Odense SV	97 m²	880 m	30-08-2025	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Sanderumvej 47, Sanderum 5250 Odense SV	92 m²	786 m	26-02-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu