Prisvurdering · 4874 Gedser

Bellisvejen 18

Fritidshus · 55 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.000 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.719 kr/m².932.900 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering807.396 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 740.314 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,55 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2021 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 807.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvejen 17 4874 Gedser	58 m²	45 m	22-06-2025	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Aktievej 34 4874 Gedser	55 m²	169 m	25-04-2024	815.000 kr.	14.818 kr./m²
Firkløvervej 5 4874 Gedser	55 m²	329 m	27-05-2025	820.000 kr.	14.909 kr./m²
Spurvevej 5 4874 Gedser	55 m²	466 m	14-03-2024	699.000 kr.	12.709 kr./m²
Falkevejen 10 4874 Gedser	56 m²	354 m	01-07-2024	855.000 kr.	15.268 kr./m²
Bulmeurtvej 3 4874 Gedser	57 m²	299 m	07-05-2025	885.000 kr.	15.526 kr./m²
Bøgevejen 11 4874 Gedser	55 m²	606 m	01-06-2025	935.000 kr.	17.000 kr./m²
Bynkevejen 1 4874 Gedser	52 m²	316 m	03-08-2026	945.000 kr.	18.173 kr./m²
Uglevejen 4 4874 Gedser	56 m²	627 m	24-02-2024	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Falkevejen 13 4874 Gedser	58 m²	395 m	06-02-2026	1.280.000 kr.	22.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu