Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nordgårdsvej 13

Villa · 150 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi
618.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.369 kr/m².1.739.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordgårdsvej gns: 9.134 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.311 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.611.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,30 pct. siden apr. 2021
290k811k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20211.435.000 kr.I dag · vores estimat1.611.508 kr.Markedet · 1992582.150 kr.Markedet · 1993514.350 kr.Markedet · 1994649.800 kr.Markedet · 1995686.550 kr.Markedet · 1996565.050 kr.Markedet · 1997827.250 kr.Markedet · 19981.003.650 kr.Markedet · 1999733.950 kr.Markedet · 2000834.750 kr.Markedet · 20011.145.850 kr.Markedet · 20021.041.450 kr.Markedet · 20031.036.800 kr.Markedet · 20041.062.450 kr.Markedet · 20051.511.700 kr.Markedet · 20061.418.250 kr.Markedet · 20071.755.600 kr.Markedet · 20081.904.250 kr.Markedet · 20091.461.150 kr.Markedet · 20102.049.000 kr.Markedet · 20111.592.700 kr.Markedet · 20121.526.100 kr.Markedet · 20131.281.000 kr.Markedet · 2014849.000 kr.Markedet · 20151.013.850 kr.Markedet · 2016823.800 kr.Markedet · 20171.110.300 kr.Markedet · 20181.192.650 kr.Markedet · 20191.551.750 kr.Markedet · 20201.406.250 kr.Markedet · 20211.551.750 kr.Markedet · 20221.903.050 kr.Markedet · 20231.649.850 kr.Markedet · 20241.745.700 kr.Markedet · 20252.103.450 kr.Markedet · 20261.819.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
1.435.000 kr.
I dag · vores estimat
1.611.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1963Bygget
  • 1962jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1963

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordgårdsvej 9
4500 Nykøbing Sj		151 m²35 m11-05-20251.500.000 kr.9.934 kr./m²
Nordgårdsvej 17
4500 Nykøbing Sj		156 m²40 m19-10-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²41 m23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
Kirkebakken 2
4500 Nykøbing Sj		150 m²384 m15-09-20261.950.000 kr.13.000 kr./m²
Johs Olsens Vej 11
4500 Nykøbing Sj		150 m²462 m07-01-20261.200.000 kr.8.000 kr./m²
Fasanalle 25
4500 Nykøbing Sj		150 m²519 m24-08-20251.680.000 kr.11.200 kr./m²
Fejøvej 23
4500 Nykøbing Sj		150 m²597 m02-10-20262.200.000 kr.14.667 kr./m²
H C Andersensvej 15
4500 Nykøbing Sj		145 m²367 m05-05-20251.836.000 kr.12.662 kr./m²
Forskodderne 6
4500 Nykøbing Sj		150 m²729 m28-04-20252.185.000 kr.14.567 kr./m²
Algade 16A
4500 Nykøbing Sj		156 m²419 m08-12-20252.140.000 kr.13.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden