Ærholm 22

Villa · 114 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.000 kr/m².1.830.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrholm gns: 12.574 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.613.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,29 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærholm 25 6200 Aabenraa	112 m²	75 m	08-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Ærholm 10 6200 Aabenraa	125 m²	98 m	11-06-2025	1.645.000 kr.	13.160 kr./m²
Ærholm 23 6200 Aabenraa	137 m²	70 m	20-02-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Ærholm 19 6200 Aabenraa	151 m²	100 m	20-10-2026	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Ærholm 28 6200 Aabenraa	175 m²	46 m	10-09-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Ærholm 14 6200 Aabenraa	188 m²	66 m	16-01-2025	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Engvej 12 6200 Aabenraa	117 m²	304 m	11-02-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Rodekær 3 6200 Aabenraa	119 m²	234 m	21-01-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Engvej 16 6200 Aabenraa	110 m²	339 m	08-06-2026	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Skovhøj 34 6200 Aabenraa	107 m²	443 m	23-03-2024	2.115.000 kr.	19.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu