Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Magdelonevej 3

Villa · 112 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.261 kr/m².3.859.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.582.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,51 pct. siden jul. 2021
441k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.495.000 kr.I dag · vores estimat3.582.781 kr.Markedet · 1992493.024 kr.Markedet · 1993542.528 kr.Markedet · 1994594.496 kr.Markedet · 1995548.464 kr.Markedet · 1996565.040 kr.Markedet · 1997821.072 kr.Markedet · 1998958.048 kr.Markedet · 1999978.656 kr.Markedet · 20001.039.472 kr.Markedet · 20011.118.096 kr.Markedet · 2002962.528 kr.Markedet · 20031.041.376 kr.Markedet · 20041.214.864 kr.Markedet · 20051.463.392 kr.Markedet · 20061.593.200 kr.Markedet · 20071.836.800 kr.Markedet · 20082.106.944 kr.Markedet · 20091.271.760 kr.Markedet · 20101.750.000 kr.Markedet · 20111.885.408 kr.Markedet · 20121.625.792 kr.Markedet · 20131.853.376 kr.Markedet · 20141.565.424 kr.Markedet · 20151.926.176 kr.Markedet · 20161.960.000 kr.Markedet · 20172.401.952 kr.Markedet · 20182.403.184 kr.Markedet · 20192.573.760 kr.Markedet · 20202.476.880 kr.Markedet · 20212.691.696 kr.Markedet · 20223.180.576 kr.Markedet · 20232.783.312 kr.Markedet · 20243.035.872 kr.Markedet · 20252.986.368 kr.Markedet · 20263.047.072 kr.Markedet · 20274.764.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.582.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magdelonevej 7
9000 Aalborg		201 m²30 m18-02-20256.011.000 kr.29.905 kr./m²
Ligustervej 5
9000 Aalborg		115 m²318 m24-07-20253.850.000 kr.33.478 kr./m²
Thyboevej 7
9000 Aalborg		118 m²303 m19-08-20243.995.000 kr.33.856 kr./m²
Geskevej 9
9000 Aalborg		111 m²925 m04-09-20243.850.000 kr.34.685 kr./m²
Guldborgvej 8
9000 Aalborg		112 m²1,0 km21-05-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Magnoliavej 92
9000 Aalborg		99 m²187 m15-06-20243.100.000 kr.31.313 kr./m²
Toften 46
9000 Aalborg		123 m²357 m07-07-20243.100.000 kr.25.203 kr./m²
Vester Vænge Alle 3
9000 Aalborg		115 m²956 m28-08-20264.995.000 kr.43.435 kr./m²
Svalegårdsvej 69
9000 Aalborg		112 m²1,2 km13-05-20262.850.000 kr.25.446 kr./m²
Rønnevej 1
9000 Aalborg		101 m²396 m11-05-20254.295.000 kr.42.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden