Draget 11, Mogenstrup

Villa · 183 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.567 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1567 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 183 m².3.030.114 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.248.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,06 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.094.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.248.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.094.800 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Draget 7, Mogenstrup 4700 Næstved	130 m²	41 m	27-07-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Højen 4, Mogenstrup 4700 Næstved	172 m²	221 m	07-12-2023	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Åvænget 29, Mogenstrup 4700 Næstved	181 m²	635 m	15-05-2025	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Brinken 149, Mogenstrup 4700 Næstved	187 m²	588 m	04-01-2026	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Lovvej 7, Mogenstrup 4700 Næstved	184 m²	859 m	19-08-2024	3.425.000 kr.	18.614 kr./m²
Brinken 161, Mogenstrup 4700 Næstved	171 m²	620 m	29-10-2024	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Højen 37, Mogenstrup 4700 Næstved	163 m²	276 m	15-08-2025	3.090.000 kr.	18.957 kr./m²
Brinken 65, Mogenstrup 4700 Næstved	172 m²	766 m	24-06-2026	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Stejlehøjen 118, Pederstrup 4700 Næstved	181 m²	1,2 km	19-11-2025	3.650.000 kr.	20.166 kr./m²
Brinken 153, Mogenstrup 4700 Næstved	168 m²	640 m	14-12-2025	3.725.000 kr.	22.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu