Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Egholmvej 62

Villa · 115 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 562 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.461 kr/m².6.662.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmvej gns: 50.400 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 183% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.753.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,32 pct. siden dec. 2014
386k2,9M5,4M7,9M10,4M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20143.000.000 kr.30. jun. 20268.500.000 kr.I dag · vores estimat5.753.021 kr.Markedet · 1992807.070 kr.Markedet · 1993863.650 kr.Markedet · 1994818.340 kr.Markedet · 1995702.535 kr.Markedet · 19961.308.010 kr.Markedet · 19971.287.195 kr.Markedet · 1998794.765 kr.Markedet · 1999956.225 kr.Markedet · 20001.317.210 kr.Markedet · 20011.585.275 kr.Markedet · 20021.907.735 kr.Markedet · 20031.579.180 kr.Markedet · 20041.775.255 kr.Markedet · 20052.601.070 kr.Markedet · 20063.106.955 kr.Markedet · 20073.450.000 kr.Markedet · 20083.817.655 kr.Markedet · 20092.686.860 kr.Markedet · 20102.871.435 kr.Markedet · 20113.263.930 kr.Markedet · 20122.853.035 kr.Markedet · 20133.031.055 kr.Markedet · 20143.162.500 kr.Markedet · 20153.304.870 kr.Markedet · 20163.804.545 kr.Markedet · 20174.044.550 kr.Markedet · 20184.368.160 kr.Markedet · 20194.222.455 kr.Markedet · 20205.023.775 kr.Markedet · 20216.015.880 kr.Markedet · 20226.515.900 kr.Markedet · 20234.972.485 kr.Markedet · 20246.350.760 kr.Markedet · 20257.372.765 kr.Markedet · 20268.138.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2014 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.753.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • 2014dec.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egholmvej 42
2720 Vanløse		114 m²200 m03-12-20244.700.000 kr.41.228 kr./m²
Egholmvej 76
2720 Vanløse		125 m²131 m30-10-20246.300.000 kr.50.400 kr./m²
Egholmvej 22
2720 Vanløse		130 m²444 m07-11-20246.700.000 kr.51.538 kr./m²
Egholmvej 49
2720 Vanløse		139 m²117 m15-07-202510.495.000 kr.75.504 kr./m²
Egholmvej 43
2720 Vanløse		157 m²173 m26-03-20246.900.000 kr.43.949 kr./m²
Skjulhøj Allé 51
2720 Vanløse		115 m²196 m05-07-20256.350.000 kr.55.217 kr./m²
Slotsherrensvej 95
2720 Vanløse		114 m²262 m01-08-20255.050.000 kr.44.298 kr./m²
Billesborgvej 1B
2720 Vanløse		117 m²279 m14-08-20245.700.000 kr.48.718 kr./m²
Hjortdalsvej 5
2720 Vanløse		115 m²539 m27-08-20258.530.000 kr.74.174 kr./m²
Eriksholmvej 3
2720 Vanløse		119 m²263 m24-04-20245.900.000 kr.49.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden