Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Åfaldet 72

Villa · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.654 kr/m².5.776.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 391% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.425.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,15 pct. siden mar. 1999
791k2,6M4,3M6,1M7,8M1992199620002004200820122016202020249. mar. 19991.600.000 kr.31. jul. 20267.850.000 kr.I dag · vores estimat6.425.008 kr.Markedet · 1992876.447 kr.Markedet · 1993853.710 kr.Markedet · 19941.036.035 kr.Markedet · 1995864.721 kr.Markedet · 1996985.127 kr.Markedet · 19971.420.991 kr.Markedet · 19981.686.971 kr.Markedet · 19991.600.027 kr.Markedet · 20001.623.765 kr.Markedet · 20011.798.082 kr.Markedet · 20021.802.515 kr.Markedet · 20031.791.361 kr.Markedet · 20041.907.048 kr.Markedet · 20052.666.950 kr.Markedet · 20063.653.507 kr.Markedet · 20073.828.110 kr.Markedet · 20083.178.318 kr.Markedet · 20092.765.477 kr.Markedet · 20102.984.410 kr.Markedet · 20113.410.693 kr.Markedet · 20122.569.281 kr.Markedet · 20133.116.685 kr.Markedet · 20142.676.245 kr.Markedet · 20153.173.313 kr.Markedet · 20163.419.559 kr.Markedet · 20173.336.619 kr.Markedet · 20183.357.640 kr.Markedet · 20193.584.581 kr.Markedet · 20204.055.051 kr.Markedet · 20214.519.372 kr.Markedet · 20225.091.658 kr.Markedet · 20234.520.659 kr.Markedet · 20244.675.671 kr.Markedet · 20255.066.776 kr.Markedet · 20266.466.317 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1999 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.425.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte7.850.000 kr.
  • 1999mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åfaldet 56
2730 Herlev		98 m²79 m25-08-20244.270.000 kr.43.571 kr./m²
Sortemosevej 37
2730 Herlev		140 m²294 m29-09-20245.200.000 kr.37.143 kr./m²
Jagtporten 3
2730 Herlev		148 m²209 m15-06-20246.825.000 kr.46.115 kr./m²
Sortemosevej 43
2730 Herlev		146 m²349 m11-11-20246.506.000 kr.44.562 kr./m²
Hanevangen 20
2730 Herlev		144 m²473 m01-10-20245.375.000 kr.37.326 kr./m²
Nøddeskellet 8
2730 Herlev		136 m²180 m22-05-20254.500.000 kr.33.088 kr./m²
Sortemosevej 39
2730 Herlev		138 m²311 m18-11-20255.940.000 kr.43.043 kr./m²
Jagtporten 1
2730 Herlev		136 m²201 m17-05-20265.400.000 kr.39.706 kr./m²
Kringholmen 17
2730 Herlev		150 m²333 m22-10-20256.500.000 kr.43.333 kr./m²
Kringholmen 29
2730 Herlev		149 m²423 m11-09-20247.250.000 kr.48.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden