Prisvurdering · 2730 Herlev

Tofteledet 13A

Villa · 135 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.472 kr/m².4.667.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.203.194 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 7.218.648 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,67 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.203.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværskiftet 14A 2730 Herlev	136 m²	35 m	29-09-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Tværskiftet 19 2730 Herlev	137 m²	113 m	22-04-2026	5.300.000 kr.	38.686 kr./m²
Dalbugten 64 2730 Herlev	136 m²	180 m	12-12-2024	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Grønsvinget 16A 2730 Herlev	137 m²	154 m	28-04-2024	3.765.000 kr.	27.482 kr./m²
Bjergbyvej 29 2730 Herlev	134 m²	407 m	28-03-2024	5.250.000 kr.	39.179 kr./m²
Dalbugten 60 2730 Herlev	130 m²	181 m	20-12-2025	3.910.000 kr.	30.077 kr./m²
Bøgebakken 11 2730 Herlev	142 m²	108 m	08-09-2024	3.970.000 kr.	27.958 kr./m²
Dalbugten 56 2730 Herlev	129 m²	185 m	18-01-2024	3.475.000 kr.	26.938 kr./m²
Råhavevej 17 2730 Herlev	139 m²	336 m	16-07-2025	5.450.000 kr.	39.209 kr./m²
Korterupvej 17 2730 Herlev	133 m²	458 m	19-08-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu