Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Kløvertoften 43

Villa · 93 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.979 kr/m².4.197.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvertoften gns: 36.210 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (55860 vs 36781 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.018.942 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 4.450.993 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,38 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.018.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvertoften 5 2740 Skovlunde	94 m²	380 m	10-02-2026	4.275.000 kr.	45.479 kr./m²
Kløvertoften 30 2740 Skovlunde	104 m²	96 m	25-04-2024	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Kløvertoften 22 2740 Skovlunde	104 m²	193 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Kløvertoften 24 2740 Skovlunde	80 m²	174 m	28-07-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Kløvertoften 11 2740 Skovlunde	109 m²	318 m	09-08-2025	6.075.000 kr.	55.734 kr./m²
Kløvertoften 42 2740 Skovlunde	127 m²	30 m	09-12-2023	4.350.000 kr.	34.252 kr./m²
Kløvertoften 48 2740 Skovlunde	156 m²	72 m	21-12-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Hasselvej 53 2740 Skovlunde	98 m²	219 m	29-05-2025	3.550.500 kr.	36.230 kr./m²
Kildebuen 11 2740 Skovlunde	93 m²	752 m	22-05-2025	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Morelvej 4 2740 Skovlunde	90 m²	500 m	29-09-2025	4.250.000 kr.	47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu