Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Ved Skovgærdet 64

Villa · 192 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.141.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.425 kr/m².7.147.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 47.786 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²+16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.278.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,24 pct. siden aug. 1999
782k2,8M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19992.522.000 kr.7. okt. 20268.750.000 kr.31. okt. 20268.750.000 kr.I dag · vores estimat6.278.913 kr.Markedet · 19921.262.592 kr.Markedet · 19931.087.488 kr.Markedet · 19941.272.192 kr.Markedet · 19951.478.208 kr.Markedet · 19961.643.136 kr.Markedet · 19971.835.712 kr.Markedet · 19981.815.360 kr.Markedet · 19992.228.736 kr.Markedet · 20002.092.608 kr.Markedet · 20012.543.424 kr.Markedet · 2002962.112 kr.Markedet · 20032.691.648 kr.Markedet · 20042.995.968 kr.Markedet · 20053.268.992 kr.Markedet · 20064.260.480 kr.Markedet · 20074.299.648 kr.Markedet · 20084.214.976 kr.Markedet · 20093.566.208 kr.Markedet · 20103.288.960 kr.Markedet · 20113.765.312 kr.Markedet · 20123.382.464 kr.Markedet · 20133.048.384 kr.Markedet · 20143.540.288 kr.Markedet · 20153.730.752 kr.Markedet · 20164.392.000 kr.Markedet · 20173.981.312 kr.Markedet · 20184.067.328 kr.Markedet · 20195.352.384 kr.Markedet · 20205.419.392 kr.Markedet · 20215.423.424 kr.Markedet · 20226.599.232 kr.Markedet · 20235.457.408 kr.Markedet · 20246.176.640 kr.Markedet · 20256.614.016 kr.Markedet · 20267.928.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg
2.522.000 kr.
7. okt. 2026 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.278.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • okt.Ejerskifte8.750.000 kr.
  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg2.522.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Skovgærdet 54
2750 Ballerup		146 m²132 m04-02-20247.300.000 kr.50.000 kr./m²
Ved Skovgærdet 60
2750 Ballerup		141 m²37 m02-04-20247.795.000 kr.55.284 kr./m²
Tranemosevej 64
2750 Ballerup		195 m²148 m30-03-20268.950.000 kr.45.897 kr./m²
Dyndsagervej 22
2750 Ballerup		199 m²184 m24-04-20256.500.000 kr.32.663 kr./m²
Kastebjergvej 32
2750 Ballerup		196 m²314 m18-11-20256.550.000 kr.33.418 kr./m²
Syvendehusvej 52
2750 Ballerup		190 m²479 m06-10-20246.050.000 kr.31.842 kr./m²
Rydtoften 36
2750 Ballerup		194 m²548 m18-02-20247.550.000 kr.38.918 kr./m²
Lerholmvej 27
2750 Ballerup		191 m²596 m09-12-20248.535.000 kr.44.686 kr./m²
Pæremosevej 34
2750 Ballerup		194 m²648 m03-02-20265.995.000 kr.30.902 kr./m²
Egebjergvej 45
2750 Ballerup		204 m²289 m12-06-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden