Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Præstefælledvej 131

Villa · 255 m²

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 901 m², 9 værelser, renoveret i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
9
Etager
1
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Grundareal
901 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.371 kr/m².5.872.930 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstefælledvej gns: 36.747 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.905.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,75 pct. siden jun. 2026
1,2M4,8M8,4M12,0M15,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20265.050.000 kr.I dag · vores estimat6.905.676 kr.Markedet · 19921.789.590 kr.Markedet · 19931.160.505 kr.Markedet · 19941.671.780 kr.Markedet · 19951.668.720 kr.Markedet · 19961.696.515 kr.Markedet · 19972.018.325 kr.Markedet · 19982.678.520 kr.Markedet · 19992.821.575 kr.Markedet · 20003.255.585 kr.Markedet · 20013.367.530 kr.Markedet · 20023.383.850 kr.Markedet · 20033.128.595 kr.Markedet · 20043.602.385 kr.Markedet · 20054.138.395 kr.Markedet · 20065.188.995 kr.Markedet · 20076.028.455 kr.Markedet · 20086.001.170 kr.Markedet · 20094.174.860 kr.Markedet · 20104.027.725 kr.Markedet · 20114.434.960 kr.Markedet · 20123.739.065 kr.Markedet · 20134.033.845 kr.Markedet · 20144.857.240 kr.Markedet · 20155.681.655 kr.Markedet · 20166.982.665 kr.Markedet · 20176.584.610 kr.Markedet · 20186.575.685 kr.Markedet · 20197.049.985 kr.Markedet · 20207.367.460 kr.Markedet · 20218.826.825 kr.Markedet · 20229.520.170 kr.Markedet · 20237.993.995 kr.Markedet · 20248.915.310 kr.Markedet · 20259.682.350 kr.Markedet · 202610.057.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.905.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1953nov.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstefælledvej 108
2770 Kastrup		242 m²211 m15-11-202310.125.000 kr.41.839 kr./m²
Præstefælledvej 133
2770 Kastrup		190 m²21 m02-03-20243.495.000 kr.18.395 kr./m²
Præstefælledvej 135
2770 Kastrup		167 m²40 m13-08-20256.500.000 kr.38.922 kr./m²
Præstefælledvej 121
2770 Kastrup		155 m²116 m17-11-20244.800.000 kr.30.968 kr./m²
Præstefælledvej 40
2770 Kastrup		166 m²1,0 km29-12-20246.100.000 kr.36.747 kr./m²
Præstefælledvej 84
2770 Kastrup		147 m²494 m17-09-20244.600.000 kr.31.293 kr./m²
Præstefælledvej 101
2770 Kastrup		136 m²356 m01-12-20257.400.000 kr.54.412 kr./m²
Præstefælledvej 36
2770 Kastrup		153 m²1,1 km29-12-20244.400.000 kr.28.758 kr./m²
Præstefælledvej 80
2770 Kastrup		134 m²559 m12-01-20265.864.300 kr.43.763 kr./m²
Præstefælledvej 52
2770 Kastrup		141 m²863 m14-07-20255.445.000 kr.38.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden