Kirsebærhaven 71

Villa · 114 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.306 kr/m².7.109.600 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.142.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,32 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.212.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.142.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
1998apr.Solgt, alm. frit salg1.212.000 kr.
1976Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 76 2500 Valby	198 m²	31 m	08-11-2025	9.700.000 kr.	48.990 kr./m²
Åhaven 66 2500 Valby	110 m²	261 m	06-08-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Nøddehaven 40 2500 Valby	114 m²	576 m	15-11-2024	6.998.000 kr.	61.386 kr./m²
Østergårds Allé 17 2500 Valby	111 m²	395 m	04-04-2025	5.750.000 kr.	51.802 kr./m²
Humlehaven 73 2500 Valby	122 m²	130 m	10-05-2026	9.800.000 kr.	80.328 kr./m²
Grønnehave Allé 26 2500 Valby	109 m²	378 m	23-06-2024	5.998.000 kr.	55.028 kr./m²
Urtehaven 38 2500 Valby	106 m²	169 m	02-10-2025	6.725.000 kr.	63.443 kr./m²
Grønnehave Allé 13 2500 Valby	119 m²	460 m	23-02-2025	6.750.000 kr.	56.723 kr./m²
Kongshaven 64 2500 Valby	113 m²	768 m	18-06-2025	6.700.000 kr.	59.292 kr./m²
Harrestrup Allé 5B 2500 Valby	108 m²	476 m	31-08-2025	5.025.000 kr.	46.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu