Solsortevej 9

Villa · 121 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1981. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.633 kr/m².4.408.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 31.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.337 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.399.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,75 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.399.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte5.695.000 kr.
jul.Ejerskifte
2023nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 6 2600 Glostrup	176 m²	46 m	01-08-2025	5.200.000 kr.	29.545 kr./m²
Rødkælkevej 43 2600 Glostrup	121 m²	231 m	01-05-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²
Vagtelvænget 16 2600 Glostrup	118 m²	369 m	31-05-2025	4.420.000 kr.	37.458 kr./m²
Fyrremejsevej 11 2600 Glostrup	115 m²	222 m	22-07-2026	5.150.000 kr.	44.783 kr./m²
Rågevej 3 2600 Glostrup	121 m²	643 m	12-06-2025	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Nordre Ringvej 86 2600 Glostrup	117 m²	401 m	16-05-2026	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Mellemtoftevej 5 2600 Glostrup	119 m²	542 m	19-11-2023	4.550.000 kr.	38.235 kr./m²
Svalevej 39 2600 Glostrup	129 m²	219 m	12-11-2024	3.960.000 kr.	30.698 kr./m²
Nordre Ringvej 84 2600 Glostrup	115 m²	414 m	03-02-2025	3.010.000 kr.	26.174 kr./m²
Sofielundsvej 80 2600 Glostrup	115 m²	430 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu