Prisvurdering · 2300 København S

Helikonsvej 23

Villa · 170 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.534 kr/m².10.440.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelikonsvej gns: 58.597 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.248.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,90 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.248.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helikonsvej 26 2300 København S	172 m²	40 m	15-12-2023	7.850.000 kr.	45.640 kr./m²
Helikonsvej 21 2300 København S	119 m²	15 m	09-03-2026	8.515.000 kr.	71.555 kr./m²
Grækenlandsvej 132 2300 København S	168 m²	286 m	14-09-2025	9.617.000 kr.	57.244 kr./m²
Æginavej 14 2300 København S	174 m²	216 m	29-10-2025	12.400.000 kr.	71.264 kr./m²
Olymposvej 45 2300 København S	164 m²	125 m	09-11-2024	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Borneovej 6 2300 København S	174 m²	298 m	21-09-2024	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Borneovej 17 2300 København S	168 m²	425 m	16-04-2024	9.995.000 kr.	59.494 kr./m²
Grækenlandsvej 152 2300 København S	180 m²	257 m	21-09-2024	11.400.000 kr.	63.333 kr./m²
Hellasvej 29 2300 København S	156 m²	98 m	07-01-2026	13.800.000 kr.	88.462 kr./m²
Tønnesvej 48 2300 København S	179 m²	334 m	09-07-2024	11.125.000 kr.	62.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu