Lærkehøj 42

Villa · 174 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.483 kr/m².4.601.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkehøj gns: 29.509 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.326.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,47 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 845.722 kr.
6. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.326.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.250.000 kr.
jun.Ejerskifte
2018dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1992jun.Ejerskifte845.722 kr.
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehøj 36 2605 Brøndby	163 m²	60 m	05-12-2023	3.820.000 kr.	23.436 kr./m²
Lærkehøj 29 2605 Brøndby	150 m²	117 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Lærkehøj 37 2605 Brøndby	130 m²	68 m	16-12-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Lærkehøj 20 2605 Brøndby	128 m²	188 m	14-01-2026	4.515.000 kr.	35.273 kr./m²
Lærkehøj 40 2605 Brøndby	110 m²	34 m	16-06-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Lærkehøj 8 2605 Brøndby	107 m²	299 m	22-03-2026	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²
Bygaden 23 2605 Brøndby	179 m²	118 m	10-04-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²
Krogparken 8 2605 Brøndby	173 m²	356 m	31-08-2024	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²
Brøndbyvestervej 127 2605 Brøndby	170 m²	299 m	12-07-2024	3.570.000 kr.	21.000 kr./m²
Brøndbyvestervej 151 2605 Brøndby	190 m²	90 m	10-12-2025	5.915.000 kr.	31.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu