Rylevænget 29, 2880 Bagsværd — Villa · 166 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 607 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1994. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.020 kr/m².6.952.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevænget gns: 38.922 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.497.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevænget 23 2880 Bagsværd	176 m²	91 m	15-10-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Rylevænget 52 2880 Bagsværd	96 m²	33 m	23-01-2025	5.350.000 kr.	55.729 kr./m²
Bæverstien 32 2880 Bagsværd	167 m²	100 m	29-05-2024	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Hjortevænget 27 2880 Bagsværd	164 m²	353 m	20-07-2025	8.525.000 kr.	51.982 kr./m²
Grævlingestien 41 2880 Bagsværd	174 m²	164 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	35.345 kr./m²
Haspegårdsvej 28 2880 Bagsværd	159 m²	280 m	29-10-2024	6.050.000 kr.	38.050 kr./m²
Espegårdsvej 51 2880 Bagsværd	158 m²	283 m	02-09-2025	5.645.000 kr.	35.728 kr./m²
Harestien 9 2880 Bagsværd	170 m²	541 m	28-05-2025	8.450.000 kr.	49.706 kr./m²
Frodesvej 9 2880 Bagsværd	158 m²	414 m	04-05-2025	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Klirevænget 39 2880 Bagsværd	178 m²	249 m	13-10-2025	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu