Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Vandkarsevej 38

Villa · 143 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.253 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.307 kr/m².5.989.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandkarsevej gns: 32.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.177.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,32 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.177.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandkarsevej 53 2880 Bagsværd	129 m²	287 m	15-03-2026	6.350.000 kr.	49.225 kr./m²
Vandkarsevej 59 2880 Bagsværd	172 m²	352 m	09-01-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Vandkarsevej 39 2880 Bagsværd	187 m²	46 m	28-10-2024	6.450.000 kr.	34.492 kr./m²
Vandkarsevej 31 2880 Bagsværd	252 m²	88 m	18-01-2026	7.300.000 kr.	28.968 kr./m²
Skovkilden 20 2880 Bagsværd	144 m²	299 m	15-05-2024	6.245.000 kr.	43.368 kr./m²
Bakkesvinget 3 2880 Bagsværd	148 m²	158 m	05-10-2025	6.100.000 kr.	41.216 kr./m²
Værebrovej 109 2880 Bagsværd	144 m²	414 m	14-03-2024	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Skovkilden 11 2880 Bagsværd	144 m²	421 m	18-02-2024	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Kildemosen 20 2880 Bagsværd	150 m²	226 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Mosekæret 9 2880 Bagsværd	137 m²	290 m	30-03-2024	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu