Jægergangen 56

Villa · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 616 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.857 kr/m².5.552.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægergangen gns: 42.249 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.460.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,85 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.460.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1998aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægergangen 19 2880 Bagsværd	101 m²	305 m	03-12-2024	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Jægergangen 18 2880 Bagsværd	98 m²	338 m	08-10-2024	3.826.000 kr.	39.041 kr./m²
Jægergangen 36 2880 Bagsværd	96 m²	205 m	01-11-2023	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Jægergangen 2 2880 Bagsværd	106 m²	457 m	04-09-2026	4.800.000 kr.	45.283 kr./m²
Jægergangen 34 2880 Bagsværd	80 m²	221 m	27-02-2025	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Jægergangen 52 2880 Bagsværd	137 m²	36 m	20-01-2026	5.875.000 kr.	42.883 kr./m²
Jægergangen 38 2880 Bagsværd	143 m²	190 m	18-04-2024	4.380.000 kr.	30.629 kr./m²
Jægergangen 117 2880 Bagsværd	147 m²	348 m	23-09-2025	7.450.000 kr.	50.680 kr./m²
Jægergangen 106 2880 Bagsværd	184 m²	264 m	09-02-2025	8.700.000 kr.	47.283 kr./m²
Jægergangen 110 2880 Bagsværd	189 m²	282 m	29-10-2024	7.400.000 kr.	39.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu