Prisvurdering · 2610 Rødovre

Knud Anchers Vej 24

Villa · 165 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 618 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2012. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.930 kr/m².6.099.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 36.585 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.220.184 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.338.049 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,87 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2014 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.220.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2012Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Anchers Vej 34 2610 Rødovre	161 m²	89 m	03-11-2023	3.800.000 kr.	23.602 kr./m²
Knud Anchers Vej 10 2610 Rødovre	173 m²	103 m	14-03-2025	6.375.000 kr.	36.850 kr./m²
Knud Anchers Vej 63 2610 Rødovre	159 m²	328 m	19-03-2025	7.525.000 kr.	47.327 kr./m²
Knud Anchers Vej 28 2610 Rødovre	178 m²	35 m	13-07-2024	7.600.000 kr.	42.697 kr./m²
Knud Anchers Vej 51 2610 Rødovre	147 m²	218 m	19-02-2025	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Knud Anchers Vej 90B 2610 Rødovre	186 m²	712 m	23-10-2025	6.100.000 kr.	32.796 kr./m²
Knud Anchers Vej 107 2610 Rødovre	186 m²	731 m	26-02-2025	8.495.000 kr.	45.672 kr./m²
Knud Anchers Vej 49 2610 Rødovre	130 m²	203 m	10-04-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Knud Anchers Vej 74 2610 Rødovre	137 m²	552 m	20-05-2024	5.100.000 kr.	37.226 kr./m²
Knud Anchers Vej 98 2610 Rødovre	191 m²	759 m	07-05-2025	6.200.000 kr.	32.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu