Kongelundsvej 29B

Villa · 187 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 384 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.522 kr/m².7.902.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 45.000 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-36,70 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering9.696.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,11 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.696.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2015jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 109 2300 København S	166 m²	830 m	19-03-2024	8.050.000 kr.	48.494 kr./m²
Kongelundsvej 37 2300 København S	144 m²	115 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Kongelundsvej 88B 2300 København S	104 m²	575 m	29-12-2025	5.295.000 kr.	50.913 kr./m²
Kongelundsvej 92Q 2300 København S	101 m²	643 m	25-11-2025	6.700.000 kr.	66.337 kr./m²
Kongelundsvej 88P 2300 København S	95 m²	592 m	01-11-2023	4.950.000 kr.	52.105 kr./m²
Kongelundsvej 132 2300 København S	100 m²	1,0 km	07-09-2025	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Hyttehusvej 9 2300 København S	184 m²	161 m	08-04-2025	11.300.000 kr.	61.413 kr./m²
Tuelandsvej 12 2300 København S	197 m²	142 m	28-03-2025	12.275.000 kr.	62.310 kr./m²
Vestermarksvej 31 2300 København S	179 m²	302 m	19-02-2025	8.250.000 kr.	46.089 kr./m²
Tuelandsvej 17 2300 København S	174 m²	202 m	11-09-2025	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu