Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Tæbyvej 16

Villa · 82 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 874 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.889.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.236 kr/m².5.048.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTæbyvej gns: 37.391 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.535.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,78 pct. siden sep. 2017
322k2,0M3,6M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20173.100.000 kr.31. aug. 20266.900.000 kr.I dag · vores estimat5.535.322 kr.Markedet · 1992543.660 kr.Markedet · 1993477.322 kr.Markedet · 1994534.312 kr.Markedet · 1995517.748 kr.Markedet · 1996646.488 kr.Markedet · 1997761.288 kr.Markedet · 1998939.392 kr.Markedet · 19991.022.130 kr.Markedet · 2000977.604 kr.Markedet · 2001945.624 kr.Markedet · 20021.181.292 kr.Markedet · 20031.080.350 kr.Markedet · 20041.161.858 kr.Markedet · 20051.477.230 kr.Markedet · 20062.114.534 kr.Markedet · 20071.843.770 kr.Markedet · 20081.862.302 kr.Markedet · 20091.451.400 kr.Markedet · 20101.559.968 kr.Markedet · 20111.351.114 kr.Markedet · 20121.394.984 kr.Markedet · 20131.366.694 kr.Markedet · 20141.691.578 kr.Markedet · 20151.817.694 kr.Markedet · 20161.934.872 kr.Markedet · 20172.215.640 kr.Markedet · 20182.562.418 kr.Markedet · 20192.276.566 kr.Markedet · 20202.561.844 kr.Markedet · 20213.043.758 kr.Markedet · 20222.543.394 kr.Markedet · 20232.737.570 kr.Markedet · 20243.235.146 kr.Markedet · 20253.639.078 kr.Markedet · 20263.692.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.535.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tæbyvej 48
2610 Rødovre		107 m²372 m31-08-20244.225.000 kr.39.486 kr./m²
Tæbyvej 26
2610 Rødovre		124 m²129 m08-07-20244.310.000 kr.34.758 kr./m²
Tæbyvej 34A
2610 Rødovre		130 m²192 m09-03-20246.350.000 kr.48.846 kr./m²
Præstebakken 17
2610 Rødovre		82 m²755 m09-12-20256.500.000 kr.79.268 kr./m²
Jyllingevej 132B
2610 Rødovre		79 m²733 m05-11-20243.500.000 kr.44.304 kr./m²
Rødovrevej 308
2610 Rødovre		82 m²1,0 km21-07-20264.725.000 kr.57.622 kr./m²
Mollerupvej 54
2610 Rødovre		82 m²1,1 km27-03-20254.800.000 kr.58.537 kr./m²
Nørupvej 15
2610 Rødovre		81 m²1,0 km15-04-20255.375.000 kr.66.358 kr./m²
Vandværksvej 10
2610 Rødovre		78 m²864 m14-04-20266.400.000 kr.82.051 kr./m²
Brabrandvej 23
2610 Rødovre		84 m²1,2 km27-02-20244.295.000 kr.51.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden