Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvej 1A

Rækkehus · 98 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 176 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.514 kr/m².6.102.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvej gns: 55.102 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1942-bygning · Prisstigning 354% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.915.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,55 pct. siden jan. 1999
554k2,3M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 19991.189.620 kr.31. aug. 20265.400.000 kr.I dag · vores estimat5.915.825 kr.Markedet · 1992709.814 kr.Markedet · 1993807.030 kr.Markedet · 19941.051.442 kr.Markedet · 1995985.096 kr.Markedet · 1996937.076 kr.Markedet · 19971.496.950 kr.Markedet · 19981.620.920 kr.Markedet · 19991.319.178 kr.Markedet · 20001.787.814 kr.Markedet · 20012.093.476 kr.Markedet · 20022.052.708 kr.Markedet · 20031.940.596 kr.Markedet · 20042.306.920 kr.Markedet · 20051.849.064 kr.Markedet · 20064.870.012 kr.Markedet · 20073.984.190 kr.Markedet · 20083.648.344 kr.Markedet · 20093.385.410 kr.Markedet · 20102.347.884 kr.Markedet · 20113.463.222 kr.Markedet · 20122.129.932 kr.Markedet · 20133.004.386 kr.Markedet · 20144.007.808 kr.Markedet · 20153.089.156 kr.Markedet · 20164.071.606 kr.Markedet · 20173.989.972 kr.Markedet · 20183.433.920 kr.Markedet · 20193.816.806 kr.Markedet · 20204.146.184 kr.Markedet · 20216.078.450 kr.Markedet · 20225.184.396 kr.Markedet · 20234.813.074 kr.Markedet · 20244.338.558 kr.Markedet · 20256.971.132 kr.Markedet · 20264.401.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg
1.189.620 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.915.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 1999jan.Solgt, alm. frit salg1.189.620 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²12 m20-05-20265.125.000 kr.58.239 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²12 m24-06-20244.300.000 kr.48.864 kr./m²
Erichsensvej 11
2820 Gentofte		97 m²714 m30-03-20256.900.000 kr.71.134 kr./m²
Erichsensvej 21
2820 Gentofte		102 m²739 m24-07-20258.275.000 kr.81.127 kr./m²
Bomporten 46
2820 Gentofte		96 m²1,0 km05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Bomporten 8
2820 Gentofte		96 m²1,1 km16-01-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Ericavej 37
2820 Gentofte		103 m²873 m04-05-20245.400.000 kr.52.427 kr./m²
Snerlevej 18
2820 Gentofte		114 m²336 m07-10-20256.625.000 kr.58.114 kr./m²
Mitchellsstræde 10
2820 Gentofte		110 m²779 m14-12-20258.750.000 kr.79.545 kr./m²
Søbredden 21A
2820 Gentofte		107 m²1,0 km21-04-20256.800.000 kr.63.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden