Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Vedbæk Strandvej 481

Villa · 213 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 15.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.336 kr/m².14.538.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 65.476 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 61.761 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering15.186.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,19 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.186.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæk Strandvej 497 2950 Vedbæk	209 m²	155 m	26-06-2025	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501 2950 Vedbæk	200 m²	214 m	14-05-2024	15.700.000 kr.	78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	200 m²	453 m	06-03-2026	11.900.000 kr.	59.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	200 m²	453 m	16-11-2023	13.300.000 kr.	66.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A 2950 Vedbæk	188 m²	629 m	08-06-2024	15.500.000 kr.	82.447 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453 2950 Vedbæk	252 m²	382 m	08-09-2026	16.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	199 m	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 330A 2950 Vedbæk	320 m²	2,0 km	10-11-2023	19.965.000 kr.	62.391 kr./m²
Vinkelvej 4A 2950 Vedbæk	200 m²	627 m	13-10-2023	7.700.000 kr.	38.500 kr./m²
Kong Georgsvej 8 2950 Vedbæk	202 m²	795 m	17-10-2023	9.325.000 kr.	46.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu