Prisvurdering · 2630 Taastrup

Roskildevej 321A

Villa · 199 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.845 kr/m².5.034.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 22.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.071.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,94 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.071.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1985apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 326 2630 Taastrup	111 m²	143 m	08-01-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Brorsonsvej 6 2630 Taastrup	205 m²	507 m	15-05-2024	6.395.000 kr.	31.195 kr./m²
Ahornvej 13 2630 Taastrup	198 m²	924 m	17-03-2025	5.795.000 kr.	29.268 kr./m²
Elme Alle 20 2630 Taastrup	196 m²	905 m	10-08-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 32 2630 Taastrup	175 m²	405 m	12-11-2023	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Solsortevej 19 2630 Taastrup	187 m²	946 m	22-02-2024	6.600.000 kr.	35.294 kr./m²
Rødkælkevej 51 2630 Taastrup	203 m²	1,3 km	02-09-2024	3.100.000 kr.	15.271 kr./m²
Valbyvej 26 2630 Taastrup	206 m²	1,2 km	18-12-2024	6.250.000 kr.	30.340 kr./m²
Elme Alle 30A 2630 Taastrup	189 m²	1,1 km	22-05-2025	5.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Tjørnevej 1 2630 Taastrup	187 m²	1,0 km	12-05-2025	6.100.000 kr.	32.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu