Gl. Dronninggårds Alle 18

Villa · 199 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.151 kr/m².14.984.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 78.483 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+29,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.680.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,00 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2015 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 16.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.680.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte16.000.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2015mar.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	90 m	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Margrethevej 16 2840 Holte	200 m²	556 m	02-10-2025	10.500.000 kr.	52.500 kr./m²
Agnetevej 14 2840 Holte	196 m²	524 m	13-02-2026	15.400.000 kr.	78.571 kr./m²
Vejlesøvej 30 2840 Holte	196 m²	525 m	29-07-2025	17.995.000 kr.	91.811 kr./m²
Storkevænget 4 2840 Holte	204 m²	445 m	17-06-2026	15.800.000 kr.	77.451 kr./m²
Margrethevej 19 2840 Holte	199 m²	680 m	03-12-2025	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Solbakken 9 2840 Holte	189 m²	373 m	11-09-2025	12.950.000 kr.	68.519 kr./m²
Margrethevej 23 2840 Holte	202 m²	717 m	23-06-2025	17.500.000 kr.	86.634 kr./m²
Morlenesvej 27 2840 Holte	194 m²	645 m	18-08-2026	16.400.000 kr.	84.536 kr./m²
Rudersdalsvej 25, Øverød 2840 Holte	199 m²	942 m	04-02-2026	12.400.000 kr.	62.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu