Menu
For mæglere Log ind
Parkvænget 26
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Parkvænget 26

Rækkehus · 240 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 240 m², grund på 423 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 27.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
107 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.379 kr/m².17.075.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetParkvænget gns: 90.777 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.877 kr/m²+9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering18.844.598 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 27.500.000 kr / Estimat: 21.097.161 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,28 pct. siden nov. 2020
1,9M6,9M11,9M16,8M21,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202017.900.000 kr.I dag · vores estimat18.844.598 kr.Markedet · 19922.576.160 kr.Markedet · 19932.258.880 kr.Markedet · 19942.637.840 kr.Markedet · 19953.875.520 kr.Markedet · 19963.487.440 kr.Markedet · 19974.667.760 kr.Markedet · 19984.466.400 kr.Markedet · 19994.442.400 kr.Markedet · 20005.466.000 kr.Markedet · 20015.263.680 kr.Markedet · 20026.667.440 kr.Markedet · 20035.318.160 kr.Markedet · 20045.917.920 kr.Markedet · 20057.457.040 kr.Markedet · 200611.765.040 kr.Markedet · 200712.487.200 kr.Markedet · 20089.357.360 kr.Markedet · 20097.647.120 kr.Markedet · 20109.428.640 kr.Markedet · 20118.536.800 kr.Markedet · 20127.935.360 kr.Markedet · 201310.926.720 kr.Markedet · 201411.023.200 kr.Markedet · 201510.251.840 kr.Markedet · 201613.626.720 kr.Markedet · 201712.149.520 kr.Markedet · 201811.314.320 kr.Markedet · 201915.114.480 kr.Markedet · 202012.655.440 kr.Markedet · 202115.608.400 kr.Markedet · 202217.739.840 kr.Markedet · 202317.245.200 kr.Markedet · 202416.173.840 kr.Markedet · 202517.858.880 kr.Markedet · 202616.524.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
17.900.000 kr.
I dag · vores estimat
18.844.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg17.900.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvænget 20
2920 Charlottenlund		259 m²25 m17-12-202522.500.000 kr.86.873 kr./m²
Parkvænget 17
2920 Charlottenlund		202 m²51 m17-06-202617.700.000 kr.87.624 kr./m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²85 m15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Esperance Alle 20
2920 Charlottenlund		221 m²58 m27-11-202418.005.000 kr.81.471 kr./m²
Maglevænget 6
2920 Charlottenlund		169 m²139 m20-05-202516.850.000 kr.99.704 kr./m²
Maglevænget 4
2920 Charlottenlund		164 m²144 m26-05-202516.650.000 kr.101.524 kr./m²
Blokhusvej 1
2920 Charlottenlund		242 m²2,7 km25-09-202614.800.000 kr.61.157 kr./m²
Strandhøjsvej 31A
2920 Charlottenlund		291 m²1,3 km27-06-202618.500.000 kr.63.574 kr./m²
Bjerrelide 8
2920 Charlottenlund		194 m²2,2 km14-08-202514.795.000 kr.76.263 kr./m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²2,2 km09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden