Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Øresundshøj 3A

Villa · 224 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.474 kr/m².18.075.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØresundshøj gns: 105.988 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering19.201.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,03 pct. siden maj 2004
1,7M6,9M12,2M17,4M22,7M1992199620002004200820122016202020245. maj 20046.000.000 kr.I dag · vores estimat19.201.935 kr.Markedet · 19922.008.608 kr.Markedet · 19931.940.288 kr.Markedet · 19942.337.888 kr.Markedet · 19952.640.512 kr.Markedet · 19962.354.016 kr.Markedet · 19972.832.480 kr.Markedet · 19983.006.304 kr.Markedet · 19993.238.144 kr.Markedet · 20004.040.960 kr.Markedet · 20014.695.936 kr.Markedet · 20024.803.232 kr.Markedet · 20034.016.768 kr.Markedet · 20045.107.648 kr.Markedet · 20056.400.128 kr.Markedet · 20069.758.336 kr.Markedet · 20077.791.840 kr.Markedet · 20088.673.728 kr.Markedet · 20096.435.968 kr.Markedet · 20106.720.000 kr.Markedet · 20117.865.088 kr.Markedet · 20129.198.112 kr.Markedet · 20138.703.520 kr.Markedet · 20147.680.512 kr.Markedet · 20159.368.576 kr.Markedet · 201610.065.888 kr.Markedet · 201711.387.712 kr.Markedet · 201812.802.720 kr.Markedet · 201912.481.952 kr.Markedet · 202013.724.928 kr.Markedet · 202115.416.800 kr.Markedet · 202220.480.992 kr.Markedet · 202316.040.192 kr.Markedet · 202417.661.504 kr.Markedet · 202518.300.352 kr.Markedet · 202620.027.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2004 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
19.201.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte
  • 2004majSolgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresundshøj 13
2920 Charlottenlund		143 m²164 m27-05-202615.800.000 kr.110.490 kr./m²
Skovshovedvej 23B
2920 Charlottenlund		222 m²279 m26-05-202620.250.000 kr.91.216 kr./m²
Norasvej 30
2920 Charlottenlund		225 m²663 m22-07-202424.100.000 kr.107.111 kr./m²
Skovshovedvej 53
2920 Charlottenlund		229 m²581 m17-10-202515.500.000 kr.67.686 kr./m²
Norasvej 37
2920 Charlottenlund		216 m²545 m08-10-202414.700.000 kr.68.056 kr./m²
Jagtvænget 1
2920 Charlottenlund		211 m²461 m11-08-202515.200.000 kr.72.038 kr./m²
Strandhøjsvej 25A
2920 Charlottenlund		245 m²179 m08-08-202421.600.000 kr.88.163 kr./m²
Skovagervej 3
2920 Charlottenlund		219 m²763 m19-08-202524.900.000 kr.113.699 kr./m²
Skovagervej 12
2920 Charlottenlund		216 m²692 m27-12-202313.500.000 kr.62.500 kr./m²
Travervænget 8
2920 Charlottenlund		206 m²376 m26-01-202415.200.000 kr.73.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden