Menu
For mæglere Log ind
Fritidshaven 44

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Fritidshaven 44

Fritidshus · 40 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 500 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Kolonihavehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.682 kr/m².981.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFritidshaven gns: 21.988 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 25.146 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering830.650 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 832.644 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,80 pct. siden jul. 2020
87k346k604k862k1,1M1996199820002002200420062008201920212023202514. jul. 2020625.500 kr.I dag · vores estimat830.650 kr.Markedet · 1996262.000 kr.Markedet · 1997158.960 kr.Markedet · 1998307.600 kr.Markedet · 1999285.080 kr.Markedet · 2000360.000 kr.Markedet · 2001255.520 kr.Markedet · 2002379.240 kr.Markedet · 2003476.280 kr.Markedet · 2004576.800 kr.Markedet · 2005574.160 kr.Markedet · 2006820.480 kr.Markedet · 2007827.080 kr.Markedet · 2008726.680 kr.Markedet · 2009428.000 kr.Markedet · 2019469.320 kr.Markedet · 2020760.800 kr.Markedet · 2021940.000 kr.Markedet · 20221.048.600 kr.Markedet · 2023956.000 kr.Markedet · 2024974.680 kr.Markedet · 2025640.000 kr.Markedet · 2026880.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
625.500 kr.
I dag · vores estimat
830.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg625.500 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2013majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fritidshaven 57
2640 Hedehusene		37 m²103 m26-06-2024695.000 kr.18.784 kr./m²
Fritidshaven 35
2640 Hedehusene		47 m²126 m25-06-20241.015.000 kr.21.596 kr./m²
Fritidshaven 173
2640 Hedehusene		47 m²236 m10-12-20251.400.000 kr.29.787 kr./m²
Fritidshaven 16
2640 Hedehusene		48 m²74 m15-09-2025765.000 kr.15.938 kr./m²
Fritidshaven 1
2640 Hedehusene		48 m²164 m02-10-20241.325.000 kr.27.604 kr./m²
Fritidshaven 109
2640 Hedehusene		49 m²144 m31-10-20241.000.000 kr.20.408 kr./m²
Fritidshaven 4
2640 Hedehusene		49 m²174 m10-12-2025995.000 kr.20.306 kr./m²
Fritidshaven 32
2640 Hedehusene		50 m²34 m18-06-2025800.000 kr.16.000 kr./m²
Fritidshaven 36
2640 Hedehusene		50 m²40 m17-07-2024740.000 kr.14.800 kr./m²
Fritidshaven 30
2640 Hedehusene		50 m²46 m29-08-20241.080.000 kr.21.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden