Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 148, 1.

Andet · 164 m² · bygget 1934

Om boligen

Andet på 164 m², grund på 961 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Andet
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
328 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal2920 andet-gennemsnit: 72.313 kr/m² × 164 m² = 11.859.332 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.11.859.332 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk164 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.769.465 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,38 pct. siden mar. 2021
2,0M4,8M7,6M10,5M13,3M199820112012201520162017201820202021202631. mar. 20217.945.000 kr.I dag · vores estimat8.769.465 kr.Markedet · 19981.991.288 kr.Markedet · 20115.064.648 kr.Markedet · 20126.603.460 kr.Markedet · 20155.140.252 kr.Markedet · 20168.919.304 kr.Markedet · 20175.830.528 kr.Markedet · 20186.375.008 kr.Markedet · 20206.875.700 kr.Markedet · 202613.282.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (andet)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk andet på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
7.945.000 kr.
I dag · vores estimat
8.769.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte7.945.000 kr.
  • 2018majEjerandel overdraget
  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2014jun.Ejerandel overdraget
  • 2012jan.Ejerandel overdraget
  • 2007jan.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerandel overdraget
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudrunsvej 14, st..
2920 Charlottenlund		154 m²953 m14-07-20269.800.000 kr.63.636 kr./m²
Bernstorfflund Alle 49, 1.
2920 Charlottenlund		96 m²994 m10-06-20267.775.000 kr.80.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden