Menu
For mæglere Log ind
Damtofte Nordre Stræde 12
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Damtofte Nordre Stræde 12

Villa · 181 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 452 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 2022. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.258 kr/m².14.547.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamtofte gns: 73.844 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.891.942 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 16.286.932 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+511,23 pct. siden aug. 2019
1,3M5,3M9,2M13,1M17,0M19921996200020042008201220162020202426. aug. 20192.600.000 kr.I dag · vores estimat15.891.942 kr.Markedet · 19921.623.027 kr.Markedet · 19931.594.791 kr.Markedet · 19941.889.097 kr.Markedet · 19952.133.628 kr.Markedet · 19961.902.129 kr.Markedet · 19972.288.745 kr.Markedet · 19982.447.120 kr.Markedet · 19992.627.396 kr.Markedet · 20003.292.752 kr.Markedet · 20013.802.810 kr.Markedet · 20023.839.372 kr.Markedet · 20033.286.779 kr.Markedet · 20043.860.549 kr.Markedet · 20055.171.532 kr.Markedet · 20067.885.084 kr.Markedet · 20076.252.645 kr.Markedet · 20087.008.682 kr.Markedet · 20095.200.492 kr.Markedet · 20105.237.597 kr.Markedet · 20116.355.272 kr.Markedet · 20127.382.809 kr.Markedet · 20137.032.755 kr.Markedet · 20146.314.547 kr.Markedet · 20157.570.144 kr.Markedet · 20168.316.226 kr.Markedet · 20179.471.911 kr.Markedet · 201810.268.311 kr.Markedet · 201910.085.863 kr.Markedet · 202011.298.563 kr.Markedet · 202112.264.017 kr.Markedet · 202215.687.994 kr.Markedet · 202312.855.163 kr.Markedet · 202414.005.418 kr.Markedet · 202514.719.825 kr.Markedet · 202615.927.819 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2019 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
15.891.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2019aug.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
  • 2014nov.Ejerandel overdraget
  • 2011sep.Ejerandel overdraget
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damtofte Nordre Stræde 2A
2920 Charlottenlund		92 m²68 m18-06-20257.500.000 kr.81.522 kr./m²
Ordrup Jagtvej 2
2920 Charlottenlund		183 m²299 m22-07-202510.800.000 kr.59.016 kr./m²
Henriettevej 45
2920 Charlottenlund		180 m²701 m16-03-202615.150.000 kr.84.167 kr./m²
Henrik Hertz Vej 19
2920 Charlottenlund		180 m²744 m13-05-202416.200.000 kr.90.000 kr./m²
Teglgårdsvej 29
2920 Charlottenlund		175 m²549 m10-09-202514.500.000 kr.82.857 kr./m²
Holmegårdsvej 42
2920 Charlottenlund		178 m²688 m10-06-202412.500.000 kr.70.225 kr./m²
Travervænget 6
2920 Charlottenlund		180 m²801 m29-09-202519.500.000 kr.108.333 kr./m²
Skovgårdsvej 27
2920 Charlottenlund		180 m²814 m25-03-202516.100.000 kr.89.444 kr./m²
Kratkrogen 8
2920 Charlottenlund		180 m²852 m15-09-202417.900.000 kr.99.444 kr./m²
Skovgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		175 m²757 m07-05-202415.325.000 kr.87.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden