Hejreskov Alle 8

Villa · 205 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.118 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2014. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.369 kr/m².8.711.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejreskov gns: 43.297 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-8,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi c rimelig for 1947-bygning · Energimærke forbedret: E → C+9,80 pct.
4Vores vurdering9.266.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,36 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 9.120.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.266.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte9.300.000 kr.
2023aug.Solgt, alm. frit salg9.120.000 kr.
2014jun.Ejerskifte3.250.000 kr.
Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejreskov Alle 5 3050 Humlebæk	177 m²	44 m	04-02-2026	5.850.000 kr.	33.051 kr./m²
Hejreskov Alle 24 3050 Humlebæk	156 m²	240 m	29-10-2023	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Torpenvej 31 3050 Humlebæk	214 m²	385 m	08-07-2024	7.650.000 kr.	35.748 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57 3050 Humlebæk	183 m²	115 m	26-12-2024	5.010.000 kr.	27.377 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	472 m	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²
Gl Strandvej 21 3050 Humlebæk	189 m²	467 m	30-01-2025	16.100.000 kr.	85.185 kr./m²
Violvej 21 3050 Humlebæk	202 m²	988 m	05-04-2025	5.600.000 kr.	27.723 kr./m²
Skolebakken 1 3050 Humlebæk	197 m²	819 m	12-09-2024	9.950.000 kr.	50.508 kr./m²
Frederikkevej 7 3050 Humlebæk	228 m²	243 m	10-09-2024	11.550.000 kr.	50.658 kr./m²
Ved Hegnet 9 3050 Humlebæk	194 m²	747 m	16-05-2025	9.900.000 kr.	51.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu