Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Humlebæk Strandvej 147

Villa · 178 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 827 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.957.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.377 kr/m².6.581.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 43.202 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.226.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,66 pct. siden jul. 2018
703k3,8M7,0M10,1M13,2M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20184.240.000 kr.30. jun. 20267.275.000 kr.I dag · vores estimat7.226.792 kr.Markedet · 19921.375.406 kr.Markedet · 1993847.458 kr.Markedet · 19941.321.294 kr.Markedet · 19951.256.324 kr.Markedet · 19961.439.842 kr.Markedet · 19971.689.042 kr.Markedet · 1998703.456 kr.Markedet · 19992.317.738 kr.Markedet · 20002.608.946 kr.Markedet · 20011.715.742 kr.Markedet · 20022.385.378 kr.Markedet · 20032.794.778 kr.Markedet · 20041.964.764 kr.Markedet · 20053.198.838 kr.Markedet · 20065.738.364 kr.Markedet · 200713.205.286 kr.Markedet · 20085.356.732 kr.Markedet · 20095.422.948 kr.Markedet · 20104.123.014 kr.Markedet · 20113.711.478 kr.Markedet · 20123.631.200 kr.Markedet · 20132.760.068 kr.Markedet · 20143.420.982 kr.Markedet · 20153.793.358 kr.Markedet · 20163.878.798 kr.Markedet · 20174.082.252 kr.Markedet · 20184.500.730 kr.Markedet · 20194.925.616 kr.Markedet · 20205.299.060 kr.Markedet · 20216.968.878 kr.Markedet · 20228.302.098 kr.Markedet · 20237.112.880 kr.Markedet · 20245.601.304 kr.Markedet · 20256.924.912 kr.Markedet · 20266.862.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2018 · Alm. Salg
4.240.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
7.275.000 kr.
I dag · vores estimat
7.226.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte7.275.000 kr.
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg4.240.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlebæk Strandvej 98
3050 Humlebæk		179 m²631 m25-09-20247.800.000 kr.43.575 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C
3050 Humlebæk		175 m²551 m30-05-20258.260.000 kr.47.200 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125
3050 Humlebæk		164 m²284 m12-03-20256.300.000 kr.38.415 kr./m²
Humlebæk Strandvej 139
3050 Humlebæk		198 m²143 m14-03-20245.050.000 kr.25.505 kr./m²
Humlebæk Strandvej 174
3050 Humlebæk		169 m²1,2 km12-05-20267.550.000 kr.44.675 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57
3050 Humlebæk		183 m²1,6 km26-12-20245.010.000 kr.27.377 kr./m²
Humlebæk Strandvej 133
3050 Humlebæk		132 m²208 m24-09-20246.100.000 kr.46.212 kr./m²
Humlebæk Strandvej 6
3050 Humlebæk		167 m²2,4 km03-08-20247.500.000 kr.44.910 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91
3050 Humlebæk		133 m²877 m17-06-20254.990.000 kr.37.519 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32
3050 Humlebæk		150 m²1,7 km04-03-20257.257.000 kr.48.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden