Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Hovedgaden 34

Villa · 143 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1988. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.639 kr/m².4.355.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 23.117 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.566.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,30 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 2.240.264 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.566.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte4.650.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1999jun.Solgt, alm. frit salg2.240.264 kr.
1988Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 36 2690 Karlslunde	162 m²	25 m	23-03-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²
Hovedgaden 10 2690 Karlslunde	156 m²	388 m	25-04-2024	3.501.000 kr.	22.442 kr./m²
Hovedgaden 35 2690 Karlslunde	176 m²	102 m	28-07-2024	4.495.000 kr.	25.540 kr./m²
Hovedgaden 8 2690 Karlslunde	184 m²	418 m	20-11-2025	5.045.000 kr.	27.418 kr./m²
Kildevænget 10 2690 Karlslunde	144 m²	319 m	10-12-2023	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Nylandsvej 23 2690 Karlslunde	140 m²	208 m	30-04-2024	3.051.000 kr.	21.793 kr./m²
Tofteholmen 22 2690 Karlslunde	144 m²	458 m	30-12-2024	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Nylandsvej 58B 2690 Karlslunde	152 m²	219 m	03-08-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²
Bødkerstræde 3 2690 Karlslunde	135 m²	298 m	19-02-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Østergårdsvej 9 2690 Karlslunde	137 m²	539 m	09-06-2026	4.795.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu