Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Kildebrøndevej 38

Villa · 150 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.474 kr/m².7.624.199 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebrøndevej gns: 52.703 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 66.443 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.571.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,15 pct. siden aug. 2016
596k3,0M5,4M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20163.815.000 kr.31. jul. 20268.850.000 kr.I dag · vores estimat8.571.240 kr.Markedet · 19921.139.100 kr.Markedet · 1993596.100 kr.Markedet · 19941.218.150 kr.Markedet · 1995922.200 kr.Markedet · 19961.650.150 kr.Markedet · 19971.511.100 kr.Markedet · 19981.863.600 kr.Markedet · 19991.668.900 kr.Markedet · 20001.960.200 kr.Markedet · 20012.284.350 kr.Markedet · 20022.307.750 kr.Markedet · 20032.640.600 kr.Markedet · 20042.611.950 kr.Markedet · 20053.266.100 kr.Markedet · 20063.927.150 kr.Markedet · 20074.155.450 kr.Markedet · 20084.268.250 kr.Markedet · 20093.139.500 kr.Markedet · 20103.190.950 kr.Markedet · 20113.053.100 kr.Markedet · 20123.300.900 kr.Markedet · 20133.908.850 kr.Markedet · 20144.169.250 kr.Markedet · 20154.294.950 kr.Markedet · 20164.866.750 kr.Markedet · 20174.915.950 kr.Markedet · 20185.250.000 kr.Markedet · 20195.190.150 kr.Markedet · 20205.610.300 kr.Markedet · 20216.742.500 kr.Markedet · 20226.886.650 kr.Markedet · 20237.325.550 kr.Markedet · 20247.553.700 kr.Markedet · 20259.386.700 kr.Markedet · 20269.216.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
3.815.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
8.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.571.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg8.850.000 kr.
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg3.815.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebrøndevej 31
2700 Brønshøj		140 m²149 m29-03-20257.762.000 kr.55.443 kr./m²
Kildebrøndevej 15
2700 Brønshøj		126 m²377 m12-09-20246.450.000 kr.51.190 kr./m²
Kildebrøndevej 29
2700 Brønshøj		96 m²167 m26-02-20255.850.000 kr.60.938 kr./m²
Tåstrupvej 3
2700 Brønshøj		155 m²144 m18-11-20259.250.000 kr.59.677 kr./m²
Højstrupvej 116
2700 Brønshøj		148 m²329 m24-09-20247.400.000 kr.50.000 kr./m²
Gyrstingevej 3
2700 Brønshøj		150 m²457 m10-12-20237.495.000 kr.49.967 kr./m²
Bjergstedvej 7
2700 Brønshøj		150 m²519 m12-06-20267.750.000 kr.51.667 kr./m²
Veksøvej 67
2700 Brønshøj		146 m²371 m13-10-20246.499.995 kr.44.521 kr./m²
Veksøvej 39
2700 Brønshøj		147 m²474 m31-07-202610.350.000 kr.70.408 kr./m²
Veksøvej 43
2700 Brønshøj		146 m²461 m28-04-20247.435.000 kr.50.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden